Демонтаж старых полов: секреты успешного ремонта

Квартиры-хрущевки до сих пор составляют огромную часть жилфонда России. Сейчас таким квартирам уже более полувека, а потому пол в них может быть в двух состояниях: недавно сделанный по современным технологиям или все еще исходный по большей части в плачевном состоянии.

Стелим линолеум на дощатый пол

Настил линолеума на дощатый пол ничем не отличается с точки зрения технологии. Если представить пошаговую схему настила линолеума на дощатый пол, то она будет выглядеть следующим образом: акклиматизация линолеума, раскрой линолеума, нанесение клея, укладка, выравнивание.

Прежде чем стелить линолеум на дощатый пол необходимо выдержать первый в течении суток в той комнате, где будет производиться настил. Таким образом проводится, так сказать, акклиматизация линолеума. После нее рулон линолеума нужно расстелить на пол – делается это, как минимум, на 12 часов. Выравненный линолеум защищен от волн, которые могут образовываться при наклеивании на дощатый пол. Также ровный линолеум проще “разделывать” на элементы. Покрытие линолеума перед настилом на дощатый пол раскраивается следующим: предварительно линолеум обрезается вдоль стен, затем он обрезается во внешних углах, а затем – во внутренних. Зачем в хрущевках деревянные полы – дерево является самым безопасным и экологически чистым материалом из всех возможных. Строители старой школы были гораздо умнее чем сегодняшние.

Стелим линолеум на дощатый пол

Вернемся к постилке линолеума на дощатый пол. Если линолеум расположился на дощатом полу неровно, то его можно переместить без ущерба для всей технологии. После того как линолеум раскроен нужно расположить его в виде волн. После этого нужно аккуратно сдвинуть линолеум в сторону двери. При нанесении клея нужно двигаться в сторону двери. Особенно внимательно нужно фиксировать линолеумное покрытие у стен. После наклейки линолеум нужно ровнять при помощи специального валика. Выравненная поверхность должна быть избавлена от вздутий и других дефектов. После наклейки линолеума на дощатый пол остатки первого обрезаются сразу по периметру стен. Эту работу удобнее всего выполнять острым ножом.

Лакированный дощатый пол красив сам по себе

Способы ремонта полов в квартире: подробное описание

Дощатое покрытие пола в квартире может прослужить не менее 30 лет. Для первых этажей этот срок снижается как минимум на 10 лет. Самым распространенным вариантом ремонта пола на лагах в квартире является выбраковка и замена отдельных половиц. Такой точечный ремонт целесообразно использовать, если количество непригодных досок составляет не более 15% от их общего числа.

Данный процесс выполняется в случае отсутствия на полу признаков поражения насекомыми или грибком, наличия следов конденсата, удовлетворительного состояния лаговой системы. Такой способ позволяет выполнить утепление пола без демонтажа старого пола.

При отсутствии достаточного бюджета для полной замены напольного покрытия, можно выполнить ремонт «играющих» половиц

Способы ремонта полов в квартире: подробное описание

Процесс начинается с выбраковывания досок, которые подлежат замене. Между ними прорезаются боковые швы. Затем половица освобождается от гвоздей и извлекается.

Полезный совет! Через образованное отверстие выполняется осмотр состояния лаговой системы и определяется потребность в ее ремонте.

Восстанавливаем деревянный пол в квартире

Предварительно потребуется вытащить крепеж, которым доски пришиты к брусовой обрешетке, и снять плинтуса. Доски легко снимаются с обрешетки, каждую половицу маркируют для упрощения процесса сборки после ремонта бруса.

Снятую доску отправляют в соседнюю комнату квартиры, а с пола снимают последовательно бруски обрешетки и полотнища утеплителя. Очищенный бетонный пол зачищают до белизны и обрабатывают антисептиком.

Восстанавливаем деревянный пол в квартире

Независимо от состояния подкладочного материала, утеплитель заменяют новым изоляционным материалом. Снятые рейки обрешетки подвергают сушке, но ни в коем случае не на балконе квартиры или на солнце. В процессе ремонта брус должен высохнуть в условиях естественной влажности, без нагрева и сквозняков.

Читайте также:  Виды потолочного плинтуса для натяжных потолков, правила выбора

Перелакировка деревянного пола

Чтобы правильно провести перелакировку старого деревянного пола, необходимо обратить внимание на качество старого лакового покрытия. В том случае, если старый слой лака не затертый до дыр, то удалять его не обязательно. Но если на полу видимые пятна, на которых лак уже почти отсутствует.

Сначала покрытие подвергнуть шлифовку вручную или же с помощью специального приспособления. Зернистость шкурки для шлифовки древесины должна быть равна 100. Шлифовка покрытия позволит избавиться от слоя загрязненного лака и улучшить адгезию с полом нового слоя.

Перелакировка деревянного пола

После проведения шлифовки, удалить с поверхности всю пыль, которая образуется в процессе безворсной тканью или пылесосом. Все щели и трещины заполнить смесью бесцветного лака и шлифовочной пыли. Еще раз зашлифовать заделанные участки и удалить всю пыль.

Затем аккуратно нанести на древесину 2-3 слоя лака и выждать время до полного высыхания.

Внимание! Если на деревянном покрытии присутствует старый слой краски, то его нужно удалить при помощи шлифовальной машинки. Краску в щелях удалить скребком и заделать замазкой.

Бетонные полы в хрущевке

Если в хрущевке когда-то уже производился ремонт полов, то, скорее всего, основание пола выполнено из бетона. В этом случае во время ремонта можно увеличить высоту потолка. Для этой цели производится выравнивающая стяжка пола. Первым этапом работ по увеличению высоты потолка с помощью стяжки является демонтаж деревянного покрытия.

После удаления деревянных лаг и половиц необходимо зачистить поверхность бетонных плит. Затем на поверхности пола выбирается наиболее выступающий участок. Относительно этого участка производится разметка пола с помощью водного или лазерного уровня. Глубокие выемки в полу заделывают цементным раствором. После этого вся поверхность пола обрабатывается грунтовкой.

Общую стяжку можно заливать только после полного высыхания цементного раствора, с помощью которого были заделаны ямы в полу. Стяжку удобно производить с помощью второго человека. Один человек должен замешивать раствор, а другой — разравнивать его по поверхности пола при помощи правила и нанесенных заранее на стены заметок. Если площадь большая, то сделать идеально ровную стяжку поможет использование маяков из металлического профиля. Пол считается готовым, когда раствор застывает.

Как сделать мелкий ремонт пола хрущевки

Капитальная переделка требует больших затрат и финансов, и времени. Поэтому не всегда есть возможность выполнить ее. Но и мириться с недостатками старого основания совсем не хочется. Поэтому часто выполняется локальный ремонт.

Устранение щелей

Чтобы избавиться от небольших щелей в полу, достаточно сделать косметический ремонт. Дефекты этого типа легко исправляются шпатлеванием.  В качестве шпатлевки можно использовать как готовые смеси, так и специальную жидкость или клей ПВА, смешанные с мелкой древесной стружкой.

Если размер зазора не позволяет применить шпатлевку, то такие щели можно забить деревянным клинышком, а сверху уже зашпатлевать. Еще пол можно отшлифовать, чем обеспечится выравнивание деревянного пола. Специалисты выполняют такую работу по цене от 150 р. за квадрат.

Боремся с крупными щелями

Чтобы их устранить, нужно проделать операции, которые относятся, скорее, к крупному ремонту. Пол придется разобрать, а затем заново плотно уложить доски, заменив по необходимости прогнившие элементы. Стоимость работ, включающих перекладку старого покрытия, стартуют с 300 р/м2.

Убираем скрип половиц

Скрипучие звуки появляются при взаимном перемещении досок или лаг. Значит, чтобы устранить скрип, половицы нужно как следует зафиксировать. Чтобы укрепить доски достаточно просто закрутить саморезы. Если это не поможет, потребуется разборка пола и фиксация лаг к основанию. Естественно, поврежденные части пола при этом заменяются. Цены на работы, требующие монтажа лаг, начинаются с 450 р.

Читайте также:  Теплоаккумулятор для котла отопления – популярные модели

Что делать, если пол пружинит

Причина у этого может быть только одна – расстояние между лагами слишком велико, доски не выдерживают нагрузки и прогибаются. Самое простое решение – укладка новых дополнительных брусков-лагов, а, значит, без вскрытия половиц опять не обойтись. Стоимость будет как в предыдущем пункте.

Чтобы отремонтировать дощатый пол в хрущевке понадобится значительное количество сил, времени, средств. Зато наградой вам станет такой пол, какой вы хотите.

Отделка стен и потолков в хрущевках

Сложность отделки в хрущевках состоит в предельно малой толщине перегородок. Как уже говорилось выше, перегородки выполняются здесь из гипсобетона, пенобетона или дерева. В виду различий между этими материалами отличны и особенности их отделки и восстановления.

Деревянные перегородки формируются с обивкой дранки и оштукатуриванием. Такие стены подвержены деформации, и очень сложно избежать образования трещин, даже после профессионального ремонта. Любой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стен по краям с помощью металлических уголков. После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подойдут толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска или же декоративная штукатурка. Главное, чтобы слой отделки не превышал 1-2 см. Ведь при малых размерах комнат не стоит тратить ни одного лишнего квадратного сантиметра площади. Так что любые виды обшивки, которые монтируются на обрешетку, неприемлемы.

Перегородки из пенобетона и гипсобетона легко поддаются отделке. Они практически не деформируются и достаточно прочны. Основная проблема – это сравнять их. Использовать продуктивный метод с маяками вряд ли получится, и при этом будет опять-таки занято слишком много места. Так что предстоит повозиться с выравниванием стен с использованием стартовой шпаклевки в несколько слоев в тех местах, где обнаружены глубокие перепады. Несколько слоев необходимы, ведь при толщине слоя шпаклевки в 2-3 мм уже заметна усадка раствора при застывании и возможно его растрескивание.

Другим вариантом может стать либо оклейка стен тонкими гипсокартонными листами, либо же полная замена перегородок на гипсокартон, укрепленный на каркасе из профиля. Последний вариант сразу же решит и другую насущную проблему хрущевок, а именно сложность в разводке электрических проводов и установки розеток и выключателей.

Отделка стен и потолков в хрущевках

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Важно: Не следует штробить стены под проводку с применением перфоратора или ударной дрели. Лучше всего применить болгарку с кругами по бетону. Только так можно будет гарантировать сохранность тонкой перегородки.

Потолки в хрущевках так же, как и стены не отличаются ровностью. Стыки между плитами чаще всего очень ярко просматриваются и иногда перепады могут достигать 2 сантиметров. Чтобы вывести потолок в один уровень, можно разве что предложить самую простую форму подвесного потолка. В этом случае каркас из профиля крепится без подвесов непосредственно к потолку с помощью специальных держателей в виде перфорированных лент.

Диагностика и ремонт теплого пола (электрического и водяного)

Чтобы правильно выполнить ремонт теплого пола своими руками необходимо изначально провести диагностику. Как известно, теплый пол бывает водяной и электрический.

Основными поломками электрического теплого пола являются:

  • Неисправность терморегулятора.

Для начала его следует снять, предварительно обесточив. Потом разбираем и обращаем особое внимание на первичную обмотку трансформатора. Если она прогорела, а именно так чаще всего и случается – только замена.

Читайте также:  Как выбрать и использовать шпаклевку по дереву?

Можно также проверить работоспособность мультиметром. Ремонт терморегулятора теплого пола выполнить можно, но это не оправдано. Проще бывает просто купить новый.

Диагностика и ремонт теплого пола (электрического и водяного)
  • Некорректная работа температурного датчика.

Может так случиться, что выставляя температурный режим теплого пола, вы станете замечать спустя некоторое время его «непослушание».

К примеру, вы выставили на максимум температуру, а пол еле теплый, или наоборот с раскаленного пытаетесь убавить температуру, а реакции ноль.

В данной ситуации выполнять ремонт датчика теплого пола уже нецелесообразно – лучше всего отправиться в магазин за новым.

Самой распространенной неисправностью водяного теплого пола является поломка трубы в результате ремонтно-строительных работ (например — задели болгаркой или перфоратором при демонтаже старого напольного покрытия).

Ремонт трубы теплого пола подразумевает следующие этапы:

  • Первым делом при поломке перекрываем воду.
  • Следом надеваем все необходимые фитинги.
Диагностика и ремонт теплого пола (электрического и водяного)
  • Проверяем работоспособность.

Все просто! А как обстоят дела с ремонтом полов из бетона? Об этом порассуждаем далее.

Выбор цвета и освещения

Визуально увеличат размер помещения стены, окрашенные, либо оклеенные в светлые пастельные тона. Зрительно сделают площадь больше стеклянные или зеркальные поверхности, хромированные и блестящие аксессуары.

На малогабаритных кухнях лучше индивидуально осветить каждую зону встраиваемыми светильниками, которые выгодно «приподнимут» потолки хрущёвки визуально, органично смотрится многоуровневое освещение.

Вот такие нехитрые меры можно предпринять, чтобы максимально увеличить площадь и сделать её максимально удобной и уютной.

Варианты замены полов в хрущевках и брежневках

Итак, половицы сняты, бетонные перекрытия очищены, все ненужные отверстия заделаны. Теперь можно приступать к обновлению полов по одной из предлагаемых специалистами технологий:

Заливка стяжки предполагает использование гидроизоляции, прокладываемой по бетонному основанию. Толстая полиэтиленовая пленка или специальная жидкая мастика, наносимая в несколько слоев, обладают превосходными гидроизоляционными свойствами. Керамзит будет следующим слоем, выполняющим функцию теплоизолятора, поверх него заливается песчано-цементный раствор.

При устройстве стяжки в санузле и кухне можно сразу же смонтировать «теплый пол». Работать он может от водяной и электрической систем подогрева. Водяной теплый пол не требует существенных затрат, поскольку подключается к автономной либо центральной отопительной системе. Электрический подогрев полов осуществляется за счет электропитания, нагревающего тепловой кабель, размещенный под покрытием. Покрывается такой пол чаще всего кафельной плиткой.

Это самый экономичный способ обновления полов. Для чернового пола используют обрезную доску, влагостойкую фанеру, ДСП, которые крепят непосредственно к лагам. Поверх них настилают выбранное напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум и др).

  1. В целях обеспечения гидроизоляции на сухое бетонное основание укладывают полиэтиленовую пленку толщиной не менее 1 мм.
  2. С помощью уровня устанавливают лаги по всей площади пола (шаг 50-60см).
  3. Промежутки между лагами заполняют теплоизоляционным материалом (керамзитом, минераловатными плитами).
  4. К лагам крепят фальшпол (доски, фанеру влагостойкую, ДСП) с отступом от стен по 15 мм.
  5. Готовую поверхность застилают напольным покрытием.
  • Монтаж наливных полов

Наливные полимерные покрытия на основе полиуретана – это специальные смеси, которые при выливании на бетонное основание образуют идеально ровную и бесшовную поверхность. Они отличаются хорошей эластичностью и относятся к экологически безопасным материалам. К сожалению, из-за относительно высокой цены и трудоемкости процесса наливки полов подобная технология еще не получила у нас должного распространения.

Из достоинств полимерного покрытия можно отметить:

  • Высокую эластичность (при падении на такой пол посуда не бьется),
  • Длительный срок эксплуатации (до 40 лет),
  • Хорошие гидроизоляционные показатели,
  • Устойчивость к перепадам температур, бытовой химии, истиранию,
  • Широкие возможности по дизайну.